房贷按揭利息计算器(房屋按揭**计算器的介绍)

大家好，近很多小伙伴在关注房贷按揭利息计算器的相关知识，今天小编专门整理了房贷按揭利息计算器的内容，让我们一起看看吧。

本文目录一览：

• 1、房贷计算器 计算
• 2、房贷计算器怎么算
• 3、房贷计算器每月还款明细怎么计算
• 4、房屋按揭**计算器的介绍

房贷计算器 计算

房贷计算器 计算包括了每月等额还款即等额本息还款，逐月递减还款即和薯销等额本金还款法。使用房贷计算器也是非常简单的，只要打开房贷计算器之后，在商业**的窗口输入**的金额，**的期限，**的利率，以及还款方式，那么再点击计算就完成了。

一、 关于房贷

社会发展的越来越好了，很多人都会选择买房子，但由于资金不够就会选择房贷。房贷也被称作是房屋的抵押**，由购房者向银行填报房屋抵押**的申请，并且提供合法的相关证明，那么银行经过了审查之后，就可以向购房者承诺发放的**，并根据购房者提供的房屋买卖合同，以及购房者所订立的抵押**合同来办理房产的抵押登唤游记和公证。在购房者贷完房子之后就要计算房贷，那么这个时候就衍生出了房贷计算器，房贷计算器是一个非常方便的软件，能够精准的计算出每个月所需要还的房贷。还需要注意的是，在房贷开始之后，必须每一个月都要还上款，如果逾期的话是非常严重的。

二、 关于房贷计算器

相信不少买房子的人都使用过房贷计算器，因为它是一款非常好用的软件手李。房贷计算器 计算的每月等额还款即等额本息还款法，就是指借款人每一个月按相等的金额偿还**本息，其中每月**利息按月初剩余**本金计算并逐月结清。房贷计算器新的房贷利率为2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房贷利率尚未改变，目前商业房贷利率5年以上为4.9%，5年以下房贷利率为4.75%。

综上所述，房贷计算器对于还房贷的老百姓来说是非常实用的，它包含了等额本息还款和等额本金还款，其中的项目有**总额，还款月数，每月还款，总支付利息，本息合计等。

房贷计算器怎么算

1、等额本金

总利息=（分期数+1)×**总额×月利率÷2，

每期月供=每月应还本金+每月应还利息，

每月应还本金=**总额÷分期数，

每月应还利息=[**总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，

月利率=年利率÷12个月。

2、等额本息

总利息=分期数*每期月供-**本金，

每期月供=[**总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，

其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。

二、举例说明计算过程

假设**总额为24万，**期限为20年，轿游也就是分240期来还，**年利率为4.8%，等额本金还款，那么：

1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，

2、每月应还本金=240000÷240=1000元，

3、总利息困者=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，

4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，

5、第2个月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，

6、第3个月月供=1000+（闭尺销240000-1000*2）*0.4%=1952元，

房贷计算器每月还款明细怎么计算

银行从每月月供款中，先橡笑收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

房贷月供明细计算器使用步骤：

第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业**年限、**金额 以及**实际利率；

第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和**利息总额和还款总额等详细信息。

提示：半年期及一年期**通常采用一次 还本方式，利息=**金额***利率，不适用于该计算器。

扩展资料:

（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×**期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年（月）的，计息公式为：

①利息=本金×年（月）数×年（月）利率

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全粗笑部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那岩如含一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：**人未按规定期限归还银行**,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）**逾期违约金： 质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

参考资料：房贷计算器-百度百科

房屋按揭**计算器的介绍

现如今，买房子是人生大事。但是很多人因为工资太低只能望房价而兴叹。近年来，为了促进经济发展，银行开发购买房屋**方式，解决了很多人的大问题。许多朋友都选择了按揭**买房子。但是朋友们在买房子**的时候，有没有好好的算一算自己该交哪些钱，交了多少钱呢?今天小兔就来和大家分享一个神器，房屋按揭**计算器，简称房贷计算器。

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业**选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利亏兄息总额和还款总额。

1、计算商业**选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、短期**一般采用一次 还本付息或者分期付息一次 还本方式，不适用于该计算器。

作步骤:

第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业**年限、**金额 以及**实际利率;

第2步:选择是否显示还款明细，点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和**利息总额和还款总额等详细信息。

从以上算式中可以看出

本金:**总额

还款月数:**年限X12。例如**10年还款月数就是10X12=120个月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

例如:2009年利率表

基础年利率:5.94% 85折年利率:5.05%

7折年利率:4.1% 公积金年利率:3.87%

举例说明

王先生向银行**40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。

把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347

等额本金还款方式:

每月本金=400000/240=1666.67

每月本息=400000X0.00347=1388

第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)

四大特点

特点1:**类型随意选择--商业**、公积金**，或组合**等不同**类型可任意选择，成功集多个购房**计算器于一身。

特点2:汇集各类房贷利率计算器--计算器自带历年**利率、公积金**利率，还可自定义**利率。

特点3:选择不同的**类型、还款方式、期限……组成多套**方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出省钱、合适的**方案!

特点4:计算结果可导出、打印!--汇总不同**方案的计算结果，可导出并打印出来!

看了上面小兔为朋友们介绍的关于房屋按揭**计算器的基本知识和计算公式不知道朋友们有没有计算出自己购买房子时需要花费的金钱多少呢?房屋按揭计算器能够销凯袭帮助我们计算很多**，不只是自己住的房子，用作商业用途的房子的**，他也能够计算。拥有如此神奇的计算器，以后买房的时候，账目一清二楚，再也不会算糊涂账了。

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以上就是房贷按揭利息计算器的相关信息的介绍，希望能对大家有所帮助。