大家好，近很多小伙伴在关注8种房屋租赁合同无效的相关知识，今天小编专门整理了8种房屋租赁合同无效的内容，让我们一起看看吧。
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哪些情况下房屋租赁合同无效，房屋租赁合同无效的情况有哪几种情况
哪些情况下房屋 租赁合同无效 ，房屋租赁合同无效的情况有： (一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应世乎吵在 签订租赁合同 中约定无效合同处理条款，以保顷隐护自己一方权益。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章建筑)，与承租人订立的租赁合同无效。实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的 土地出让金 受到损失，并扰*了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。 (三)被确定为 **的房屋 出租，房屋租赁合同无效。《 城市房屋** 管理条例》第12条规定：“**范围确定后，**范围内的单位和个人，不得进行房屋租赁。(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： (一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取搜侍得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 (二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求 有过错的一方 赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
8种租赁合同无效
未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效，违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
出租人不具有出租房屋没桐的实体权利，将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同的期限违反法律规定的部分无效，租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
属于违法建筑的，不符合安全，防灾等工程建设强制 标准的，违反规定改变房屋使用 质的枯模坦，法律法规规定禁止出租的其他情形。码态
租赁合同无效的几种情形
法律主观：
租赁合同无效情形如下：1、合同签订方为无民事行为能力人；2、意思表示不真实；3、内容违反法律法规强制 规定；4、**串通，损害他人合法权益；5、出租的房屋属于违法建筑或者未取得建设工程规划许可证。《高人民**关于审理城镇房屋租赁合同**案件具体应用法律若茄灶干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得裤纳绝建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民**应当认定有效。
法律客观：
《高人民**关于审理城镇房屋租赁合同**案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终胡姿结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民**应当认定有效。
以上就是8种房屋租赁合同无效的相关信息的介绍，希望能对大家有所帮助。
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