二手房按揭**(二手房银行按揭**流程)

大家好，近很多小伙伴在关注二手房按揭**的相关知识，今天小编专门整理了二手房按揭**的内容，让我们一起看看吧。

本文目录一览：

• 1、二手房可以按揭吗
• 2、二手房按揭**流程
• 3、二手房银行按揭**流程

二手房可以按揭吗

由于城市的房价上涨过快，新房资源较为紧张，二手房越来越受到许多人们都欢迎，但是想要购买二手房同样需要一大笔资金，因此许多人会想要采取按揭**的方式购买二手房，那么胡拦二手房可以按揭吗?下面本文就来带大家了解下

二手房可以办理按揭**，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时，以所购买的二手房作为抵押高或向银行申请的**，用来支付除首付以外的剩余返还款，购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清**本息的时候，则拥有房屋的完整所有权。

二手房按揭**对象

购房者申请二手房按揭需要至少需要满足以下3点：

1、18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3、购房(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

二手房按揭款需要准备的资料

一、卖方需出具资料

1、夫妻双方的 、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、配偶、共有人同意出售房屋的证明;

4、房屋产权证：主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

5、其他相关材戚做伍料;

二、买方需出具资料

1、夫妻双方的 、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明;

4、借款人与买方签订的二手房买卖合同;

5、购房者的学历证明;

6、申请按揭**人的银行活期存折;

7、银行要求提供的其他材料;

二手房按揭流程

1、买卖双方达成协议

二手房买卖双方都愿意办理按揭**，然后各自准备相应的材料。

2、**申请

二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的**额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。

3、评估机构评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。

4、银行核批

银行对**人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合**人的资质进行**额度、期限等方面的审批。

5、交首付、办理过户

银行**审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。

6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买房拿到房产证之后，可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理**发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

以上就是关于二手房可以按揭吗的相关介绍，希望能够让大家在购买二手房时提供些帮助，让大家顺利完成按揭**。

二手房按揭**流程

二手房按揭**流程：

1、签订买卖合同

在合同当中约定二手房的房款数额，支付的方式以及付款的时间，而且在签订合同之前，也要先检查好买方所提供的房屋所有产权证是否真实，房子的产权是否清晰。

2、确定委托关系

到交易市场打印房产买卖协议，并且明确了交易资金代为收付的委托关系。

3、评估房产

到指定的评估公司对于所购买的房屋进行评估，银行会根据交易价和评估价当中比较低的一个作为放**的，一般的评估额是评估价的70%。

4、办理**担保

有些申请的**额度比较高，银行会要求买方提供担保担保人需要是有经济能力的个人，同时也可以是专业的担保公司。

5、支付首付款

一般是按照**额的30%支付，不过首付款没有上限，支付的越多越好。

6、签订借款合同

对买方提交的申请资料进行审核，审核通过后，就可以和银行签订借款合同。

7、办理过户手续

买卖双方携带好相应的资料之后，去办理房屋所有产权的过户手埋指续，办理新的房产证。

8、办理抵押手续

领取新的房屋所有产权证之后携带产权证、契税以及经过见证的买卖契约，办理抵押手续慧态。

9、银行放款

银前液源行收到抵押证明后放款。

10、按时还款

按照所签署约定的还款方式以及还款时间，按期足额的还款。

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二手房银行按揭**流程

1、如您在中国银行申请个人二手住房**，业务流程如下：

（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

（2）申请**：买卖双方向**人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押**申请表》。

（3）房产评估：银行接到借款人**申请资料后，对交易房屋进行评估。

（4）**审批：银行对**申请进行审批，确定**额度、期限。个人二手住房**业务必须坚持有关的审批原则。

（5）签订合同：借款人、**人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证。

（6）办理房产过户及抵押登记手续：由**人或经**人认可的房地产中介机构**房产交易过户和抵押登记手续。

（7）签订《借款借据》：**人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》。

（8）发放**：**人将**按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理**的发放手续。

（9）还本付息：借款人从**发放的次月开始还本付息。

2、您可以在中行个人手机银行/个人网银渠道申请，申请**方法如下：

（1）中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请**，具体请在个人网银、个人手机银行 申请**功能下拉菜单或中行** 申请**功能中国地滚租图中进行选择。 申请**支持微型企业**、一手住房**、二手住房**、商业助学**、外汇留学**、消费汽车**、个人经营**及 /武 住房公积金贷大衡兆款，不同地区支持**种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。

（2） 申请**有**申请、申请进度查询两种功能。您可以通过此功能向中行提交**意向，提交成功后中行相关工作人员将与您取得联系。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行 客拦敬服。

诚邀您**使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

以上就是二手房按揭**的相关信息的介绍，希望能对大家有所帮助。